Ihr neues Zuhause für lebendige Familienträume
22043 Hamburg
Preis:1.450.000 €
€/m²:6360 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:8
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 21:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche1988 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²6360 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.852 €
Jährliche Mieteinnahmen
34224 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Gepflegte Gärten, ansprechende Bebauung und alter Baumbestand prägen das grüne Umfeld.Marienthal überzeugt durch die Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind schnell erreichbar.Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie Straßenanbindung ist die Hamburger Innenstadt zügig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Nähe bieten hohen Erholungswert für Familien.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.450.000 € (entspricht 6360 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22043 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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