Ihr neues Zuhause für lebendige Familienträume
Hamburg
Preis:1.450.000 €
€/m²:6360 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:8
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 21:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche1988 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²6360 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.852 €
Jährliche Mieteinnahmen
34224 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Gepflegte Gärten, ansprechende Bebauung und alter Baumbestand prägen das grüne Umfeld.Marienthal überzeugt durch die Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind schnell erreichbar.Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie Straßenanbindung ist die Hamburger Innenstadt zügig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Nähe bieten hohen Erholungswert für Familien.
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