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    4. Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Panoramaaussicht über Stuttgart

    Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Panoramaaussicht über Stuttgart

    70184 Stuttgart

    Preis:839.000 €
    €/m²:6169 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1907
    Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Panoramaaussicht über Stuttgart – 70184 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Panoramaaussicht über Stuttgart – 70184 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 14:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis839.000 €
    • Preis pro m²6169 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.274 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Ost auf der beliebten Seite nähe Gänsheide in einer Halbhöhenlage.Der Stadtbezirk überzeugt durch seine Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, eine vielseitige Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Erholung und Freizeit stehen unter anderem der Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage und der Untere Schlossgarten zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Panoramaaussicht über Stuttgart

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      839.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 839.000 € (entspricht 6169 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70184 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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