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    Helle 2,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

    Ahrensburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:6085 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2021
    Helle 2,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger – Ahrensburg – Bild 1 von 9
    Helle 2,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger – Ahrensburg – Vorschaubild 1
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    Helle 2,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger – Ahrensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²6085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22926 Ahrensburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Paare und kleine Familien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das HVV-Netz.Für Erholung und Freizeit bietet die grüne Umgebung weitläufige Parks, schöne Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So vereint diese Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ahrensburg beträgt 359.000 € (entspricht 6085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ahrensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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