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    4. Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel

    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel

    22339 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:4942 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 2
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 3
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 4
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 5
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 6
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 7
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 8
    Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche468 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²4942 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Josthöhe im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.Für Erholung und Freizeit bieten das Alstertal, das Hummelsbütteler Moor sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden U- und S-Bahn-Stationen sowie der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch der Hamburger Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Winkelbungalow mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Hummelsbüttel

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 4942 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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