Seniorenfreundliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen
Fürth
Preis:395.000 €
€/m²:5267 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 22:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5267 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Das Südstadtcenter ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen, unter anderem Ludwigstraße, Kaiserstraße und Südstadtpark, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Fürther Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Am Hauptbahnhof stehen Anschlussmöglichkeiten an U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr zur Verfügung.Der unmittelbar gelegene Südstadtpark bietet großzügige Grün- und Wegeflächen und ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 395.000 € (entspricht 5267 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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