Solide Architektur mit Entwicklungspotenzial - Ihr Zuhause in Obermenzing

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand.Die Freizeitqualität ist hoch: Die Würm-Aue als weitläufiges Erholungsgebiet ist nur etwa 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Auch der Schlosspark Nymphenburg ist schnell erreichbar.Die Nahversorgung ist komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Hofpfisterei, Drogeriemarkt und Apotheke in der Verdistraße liegen nur rund 600 bis 700 Meter entfernt. Weitere Geschäfte sowie die Pasing Arcaden sind ebenfalls schnell erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule und die Realschule an der Grandlstraße sind bequem zu Fuß erreichbar, weitere Schulen befinden sich im nahegelegenen Pasing. Kindertagesstätten liegen ebenfalls im direkten Umfeld.Die Anbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Dorfstraße" ist rund 550 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Untermenzing (Linie S2) erreicht man in etwa zehn Gehminuten mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Bahnhof Pasing mit ICE-Anschluss sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.