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    4. Top-Lage: Samariterviertel 2-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit im Herzen von Friedrichshain mit gr. Balkon

    Top-Lage: Samariterviertel 2-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit im Herzen von Friedrichshain mit gr. Balkon

    10247 Berlin

    Preis:398.000 €
    €/m²:6030 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Top-Lage: Samariterviertel 2-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit im Herzen von Friedrichshain mit gr. Balkon – 10247 Berlin – Bild 1 von 8
    Top-Lage: Samariterviertel 2-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit im Herzen von Friedrichshain mit gr. Balkon – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²6030 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.193 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14316 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Ruhig wohnen, zentral lebenDie Wohnung liegt im gepflegten Hinterhaus – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Kiezleben. Rund um das Samariterviertel und den Boxhagener Platz erwartet Sie eine vielfältige Café-, Restaurant- und Barszene, ergänzt durch Freizeitangebote wie Beachvolleyball- und Basketballplatz direkt in der Nähe. Die Anbindung ist ausgezeichnet: S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sowie Samariterstraße, dazu Tram- und Buslinien, bringen Sie schnell und unkompliziert durch die ganze Stadt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 398.000 € (entspricht 6030 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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