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    4. Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West.

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West.

    47269 Duisburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:3143 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Bild 1 von 7
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 2
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 3
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 4
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 5
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 6
    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West. – 47269 Duisburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3143 €/m²
    • Heizkosten42 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47269 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Duisburger Süden mit seinem Stadtteil Alt-Rahm zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnadressen. Alt-Rahm ist der historische Ortskern des Viertels. Rahm hat sich seinen beschaulichen Charakter bewahrt und ist der dörflichste Stadtteil im Duisburger Süden. Für eine besondere Freizeitgestaltung, z. B. am Rahmer See, kommen Angler, Spaziergänger, Ruderbegeisterte oder Taucher auf ihre Kosten, aber auch Tennisspieler, Reiter und Golfspieler kommen hier auf keinen Fall zu kurz.Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 524 (Zubringer A 3 und A 52) hat eine Auf- bzw. Ausfahrt in Rahm und macht das Pendeln nach Düsseldorf, Duisburg, Krefeld etc. möglich. Zum Flughafen benötigen Sie etwa 10-15 Minuten. Rahm verfügt über einen eigenen kleinen S-Bahnhof (Linie S1 Düsseldorf-Dortmund).Eine sehr interessante Lage für all diejenigen, die gerne ruhig und dörflich leben, aber trotzdem nicht auf Stadtnähe verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Rahm-West.

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      198.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 198.000 € (entspricht 3143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47269 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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