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    4. Marburg - Südviertel

    Marburg - Südviertel

    35037 Marburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:3969 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1913
    Marburg - Südviertel – 35037 Marburg – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 04:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²3969 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort35037 Marburg
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße im Südviertel von Marburg, bietet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer charmanten Universitätsstadt und die Ruhe eines beschaulichen Wohnumfelds. Die historische Marburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu wollen.Das ruhige Wohnumfeld lädt zum Entspannen ein, und der teilweise freie Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre direkt vor der Haustür. Hier lässt sich der Alltag fernab von Lärm und Hektik genießen, während die Vorzüge der Stadt stets in greifbarer Nähe bleiben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Marburg - Südviertel

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marburg beträgt 520.000 € (entspricht 3969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 35037 Marburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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