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    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Charme

    20535 Hamburg

    Preis:245.000 €
    €/m²:4455 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1944
    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Charme – 20535 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Charme – 20535 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1944

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.095 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13140 €

    Mietrendite (ROI)

    5.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20535 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten und aufstrebenden Hamburger Stadtteil Hamm. Die Caspar-Voght-Straße überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft, ein soziales Umfeld und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der S-Bahnhof Hasselbrook sowie die U-Bahn-Station Rauhes Haus (U2/U4) sind bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnlage bietet eine tolle Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie den Hamburger Flughafen.Die Wohnlage gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Autobahnnetz sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn (A24) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.Aufgrund der beschriebenen lagespezifischen Merkmale ist die Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 245.000 € (entspricht 4455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20535 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1944.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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