Schöner Wohnen am Binsenteich! 4 Zimmer ETW mit Balkon, Gartenanteil, Stellplatz u. Garage in Rumeln

47239 Duisburg

Preis:329.000 €

€/m²:3194 €/m²

Fläche:103 m²

Zimmer:4

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2026 um 14:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche103 m²
Zimmer4
Etage2
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3194 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

844 €

Jährliche Mieteinnahmen

10128 €

Mietrendite (ROI)

3.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47239 Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Rumeln, angrenzend an den Binsenteich.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Diverse Busanbindungen sowie der Rumelner Bahnhof sind schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist ideal, ebenso die Anbindung an die Städte Moers, Krefeld und Duisburg.

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Schöner Wohnen am Binsenteich! 4 Zimmer ETW mit Balkon, Gartenanteil, Stellplatz u. Garage in Rumeln

Inseriert am 17. Juli 2026

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329.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 329.000 € (entspricht 3194 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 47239 Duisburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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