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    4. Wohnen mit Prestige - freistehendes, luxuriöses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hassel

    Wohnen mit Prestige - freistehendes, luxuriöses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hassel

    45896 Gelsenkirchen

    Preis:899.000 €
    €/m²:3405 €/m²
    Fläche:264 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2022
    Wohnen mit Prestige - freistehendes, luxuriöses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hassel – 45896 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche264 m²
    • Grundstücksfläche454 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²3405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Zahlreiche Grünflächen sorgen für eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Einkäufe des täglichen Bedarfs können teilweise fußläufig erledigt werden. Darüber hinaus können Erledigungen bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im benachbarten Stadtteil Buer oder in Herten-Westerholt vorgenommen werden.Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 52.Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile hier kaum ein Thema ist. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, Sporteinrichtungen und Bädern.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 9. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 899.000 € (entspricht 3405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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