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    4. Viel Platz im Dachgeschoss! + Parkett + Lift + Wanne & Dusche + 13 m² Dachloggia + große Küche

    Viel Platz im Dachgeschoss! + Parkett + Lift + Wanne & Dusche + 13 m² Dachloggia + große Küche

    Leipzig

    Preis:285.000 €
    €/m²:2879 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Viel Platz im Dachgeschoss! + Parkett + Lift + Wanne & Dusche + 13 m² Dachloggia + große Küche – Leipzig – Bild 1 von 9
    Viel Platz im Dachgeschoss! + Parkett + Lift + Wanne & Dusche + 13 m² Dachloggia + große Küche – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2879 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.112 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13344 €

    Mietrendite (ROI)

    4.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4315 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Leipzig-Volkmarsdorf in ruhiger Lage in einer Nebenstraße. Das Viertel besticht durch seine nahezu flächendeckende gründerzeitliche Bebauung, die vielfach nach Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Lange Zeit als sozialer Brennpunkt verschrien, befindet sich Volkmarsdorf mitten in einem rasanten Umwandlungsprozess zu einem bunten und vielfältigen Viertel welches vor allem junge Leute und Familien anzieht, die die zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt zu schätzen wissen.Öffentliche Verkehrsmittel inklusive S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in ca. 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten befinden sich fußläufig in der nahen Umgebung. In 5 Gehminuten erreichen sie aber auch den Mariannenpark, der zum Joggen, zu Spaziergängen oder einfach nur zum Relaxen einlädt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 285.000 € (entspricht 2879 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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