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    4. 2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale - St.-Bruno-Straße

    2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale - St.-Bruno-Straße

    Bad Neustadt an der Saale

    Preis:125.000 €
    €/m²:2232 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale - St.-Bruno-Straße – Bad Neustadt an der Saale – Bild 1 von 2
    2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale - St.-Bruno-Straße – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale - St.-Bruno-Straße – Bad Neustadt an der Saale – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 22:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2232 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      635 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7620 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97616 Bad Neustadt an der Saale
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Bad Neustadt an der Saale. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte und komfortable Alltagsgestaltung.Die Innenstadt von Bad Neustadt an der Saale mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen befindet sich in kurzer Entfernung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Attraktivität des Wohnstandorts.Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A71 für eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Region der Rhön mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden in der Natur.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Freizeitangebot. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für ein angenehmes und wertbeständiges Wohnen in Bad Neustadt an der Saale.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale – St.-Bruno-Straße

      Inseriert am 3. August 2026
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      125.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Neustadt an der Saale beträgt 125.000 € (entspricht 2232 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bad Neustadt an der Saale.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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