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    4. Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld

    Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld

    22179 Hamburg

    Preis:1.098.000 €
    €/m²:5490 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1991
    Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld – 22179 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis1.098.000 €
    • Preis pro m²5490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohnen in Hamburg-BramfeldDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld. Trotz der angenehm zurückgezogenen Wohnlage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte sowie schulische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.Das Bramfelder Zentrum bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung. Die Marktplatz Galerie an der Bramfelder Chaussee ergänzt das Angebot mit rund 60 Geschäften und verschiedenen Serviceeinrichtungen. Für Familien bietet Bramfeld eine vielfältige Bildungs- und Betreuungslandschaft. Neben unterschiedlichen Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und seiner Umgebung Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien, darunter die Stadtteilschule Bramfeld, das Gymnasium Grootmoor und das Johannes-Brahms-Gymnasium.Auch der Freizeitwert der Umgebung überzeugt. Der Bramfelder See ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Joggingrunden. Ein Spiel- und Grillplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien. Der Seebekgrünzug und weitere Grünverbindungen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Auszeiten ein. Sportvereine, Schwimm- und weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Umfeld. Gleichzeitig sind die angrenzenden Stadtteile Barmbek, Steilshoop und Wandsbek gut erreichbar und erweitern das kulturelle, gastronomische und infrastrukturelle Angebot.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seniorengerechte Dachgeschossresidenz in Hamburg - Bramfeld

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.098.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.098.000 € (entspricht 5490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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