2-Zi-Wohnung in Leonberg-Höfingen mit sonniger Terrasse + Gartenanteil
71229 Leonberg
Preis:373.000 €
€/m²:5406 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 09:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis373.000 €
- Preis pro m²5406 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.149 €
Jährliche Mieteinnahmen
13788 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71229 Leonberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Naturnah - Landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, erhebt sich der Stadtteil Höfingen - direkt angrenzend an die Stadt Leonberg. Ein liebenswerter Stadtteil mit rund 6.700 Einwohnern. Öffnen Sie Herz und Augen für einen Stadtteil mit Charme. Klein genug um zufällig Freunde zu treffen, groß genug um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu bieten. Höfingen verfügt über eine Grundschule, vier Kindergärten, ein Jugendhaus, ein Freibad und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das schöne Glemstal lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz rundet den attraktiven Standort ab.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leonberg beträgt 373.000 € (entspricht 5406 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 71229 Leonberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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