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    4. Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage

    Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage

    Leipzig

    Preis:276.000 €
    €/m²:3172 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 02:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis276.000 €
    • Preis pro m²3172 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      722 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Paul-Küstner-Straße befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs mit einer sehr guten urbanen Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen und kleinere Läden entlang der Merseburger Straße und im angrenzenden Stadtteil Plagwitz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Plagwitz ist in kurzer Zeit erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Karl-Heine-Kanäle, Grünflächen sowie das lebendige Kultur- und Kreativquartier Plagwitz zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitgestaltung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekte Wohnung für kleine Familie mit Gartenterrasse, Balkon, TG, Leipzig- Lindenau, Solide Anlage

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 276.000 € (entspricht 3172 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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