Wohnimmobilie im Herzen Kölns mit nachhaltigem Lagefaktor
50678 Köln
Preis:575.000 €
€/m²:2964 €/m²
Fläche:194 m²
Zimmer:9
Baujahr:1890
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 00:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundstücksfläche92 m²
- Zimmer9
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²2964 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
39336 €
Mietrendite (ROI)
6.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50678 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Kartäuserhof liegt im Severinsviertel in Köln-Altstadt Süd, einem zentralen und urban geprägten Stadtteil südlich der Kölner Innenstadt. Die Umgebung ist durch historische Wohnbebauung, kleinteilige Strukturen und eine hohe Nutzungsdichte geprägt.Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 575.000 € (entspricht 2964 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50678 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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