Wohnimmobilie im Herzen Kölns mit nachhaltigem Lagefaktor
Köln
Preis:575.000 €
€/m²:2964 €/m²
Fläche:194 m²
Zimmer:9
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 00:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundstücksfläche92 m²
- Zimmer9
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²2964 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
39336 €
Mietrendite (ROI)
6.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50678 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Kartäuserhof liegt im Severinsviertel in Köln-Altstadt Süd, einem zentralen und urban geprägten Stadtteil südlich der Kölner Innenstadt. Die Umgebung ist durch historische Wohnbebauung, kleinteilige Strukturen und eine hohe Nutzungsdichte geprägt.Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
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