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    4. Exklusive Wohnungen im Bunker - modern, besonders und renditestark.

    Exklusive Wohnungen im Bunker - modern, besonders und renditestark.

    22305 Hamburg

    Preis:250.000 €
    €/m²:8929 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2023
    Exklusive Wohnungen im Bunker - modern, besonders und renditestark. – 22305 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Wohnungen im Bunker - modern, besonders und renditestark. – 22305 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²8929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9252 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22305 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Highlights: -Neubau aus dem Jahr 2023 mit einem modernen Wohnkonzept, das in Hamburg Maßstäbe setzt und ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.-Attraktive Kapitalanlage: Bruttorendite von 4,32 % - eine interessante Investitionsmöglichkeit bei einem neuwertigen Objekt aus dem Baujahr 2023.-Inklusive hochwertiger Möblierung: Der Kaufpreis umfasst eine stilvolle und qualitativ anspruchsvolle Ausstattung, die einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.-Zentrale Lage in Hamburg: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Habichtstraße entfernt und somit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 28 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit besonderem Raumgefühl. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klarer Architektur, markanten Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause im BUNKER 37.Ergänzend stehen in der näheren Umgebung verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.k.A.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Wohnungen im Bunker – modern, besonders und renditestark.

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 250.000 € (entspricht 8929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22305 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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