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    4. Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse

    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse

    Dresden

    Preis:140.000 €
    €/m²:2154 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Bild 1 von 8
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 1
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 2
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 3
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 4
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 5
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 6
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 7
    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 07:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²2154 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Stadtteil Trachau, im Nordwesten der Stadt Dresden. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Dresdner Umland aus. Fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der wenige Minuten entfernte Autobahnanschluss zur A4 Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt unterstreichen dies. Der S-Bahn-Haltepunkt Trachau ist ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin bietet die vorhandene Infrastruktur durch den nahe gelegenen Elbepark zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahe liegenden Elbwander- und Fahrradwege eröffnen sich aktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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      Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Terrasse

      Inseriert am 8. Juni 2026
      immoscout
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      140.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 140.000 € (entspricht 2154 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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