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    4. Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125

    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:664.178 €
    €/m²:5313 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Traumhaus in Wentorf bei Hamburg - Das Aura 125 – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 12:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis664.178 €
    • Preis pro m²5313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.184 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Wentorf bei Hamburg bietet ein harmonisches Umfeld, geprägt von grünen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fördern eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bus-Haltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe bietet. Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn A1 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was die Anreise und Pendelmöglichkeiten erheblich erleichtert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sabine Lowe steht Ihnen als regionale Expertin für Hausbau zur Verfügung und hilft Ihnen gerne weiter.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 664.178 € (entspricht 5313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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