"Mitten im Leben - Citywohnung am Marienplatz in S-Süd - 3-Zi-OG-ETW mit Balkon, Aufzug und TG"
70178 Stuttgart
Preis:400.000 €
€/m²:5882 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:2000
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 11:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis400.000 €
- Preis pro m²5882 €/m²
- Nebenkosten245 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
14352 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70178 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- zentrale Lage von Stuttgart-Heslach angrenzend zum begehrten Lehenviertel- lebendiges und urbanes Wohnumfeld- Marienplatz direkt vor der Haustür mit vielen charmanten Cafes, Restaurants und Bars, beliebter Treffpunkt für jung und alt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- ca. 5 Minuten in die Stadtmitte- ca. 5 Minuten nach S-Degerloch über Waldfriedhof- Öffentlicher Nahverkehr unmittelbar erreichbar- U-Bahnlinien U1, U14, Linie 10 (Zahnradbahn) nach Degerloch- Buslinien 41, 43, N1 Nachtbus- Verkehrsanbindung B14 (Innenstadt, Autobahn A8, A81)
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
"Mitten im Leben - Citywohnung am Marienplatz in S-Süd - 3-Zi-OG-ETW mit Balkon, Aufzug und TG"
Inseriert am 12. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
400.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 400.000 € (entspricht 5882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70178 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...