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    4. Exklusives Loftwohnen im historischen Berliner Scheunenviertel

    Exklusives Loftwohnen im historischen Berliner Scheunenviertel

    Berlin

    Preis:1.595.000 €
    €/m²:9726 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Exklusives Loftwohnen im historischen Berliner Scheunenviertel – Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Loftwohnen im historischen Berliner Scheunenviertel – Berlin – Vorschaubild 1
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    Exklusives Loftwohnen im historischen Berliner Scheunenviertel – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 08:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche164 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.595.000 €
    • Preis pro m²9726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37104 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10119 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese Luxuswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im historischen Scheunenviertel in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Das traditionsreiche Quartier verbindet auf einzigartige Weise historische Bausubstanz, moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung besticht durch ihre besondere Atmosphäre: Lebendige Straßenzüge mit vielfältigen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien treffen auf ruhige, idyllische Seitenstraßen mit verborgenem Charme. Die Hackeschen Höfe, der Rosenthaler Platz, der Rosa-Luxemburg- Platz sowie der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Museumsinsel mit ihren international renommierten Museen und einzigartigen Kunst- und Kulturschätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Familien finden in der Umgebung attraktive Bildungsangebote, darunter die Cosmopolitan School und die Metropolitan School. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg- Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie zahlreiche Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint somit die Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität - urban, kulturell vielfältig und zugleich angenehm zurückgezogen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.595.000 € (entspricht 9726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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