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    4. Altbaucharme im Herzen von Cannstatt - 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon

    Altbaucharme im Herzen von Cannstatt - 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon

    Stuttgart

    Preis:420.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Altbaucharme im Herzen von Cannstatt - 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Altbaucharme im Herzen von Cannstatt - 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Altbaucharme im Herzen von Cannstatt - 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.543 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18516 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die Stadtleben und Wohnqualität ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - ideal für Familien.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn befindet sich direkt gegenüber, zudem sind der Kirchhof und der Stadtbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder in umliegende Stadtteile. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung und urbaner Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Familien besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 420.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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