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    4. Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen

    Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen

    13127 Berlin

    Preis:362.809 €
    €/m²:4123 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
    Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen – 13127 Berlin – Vorschaubild 1
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    Trendige Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen – 13127 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis362.809 €
    • Preis pro m²4123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.114 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13368 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13127 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Französisch-Buchholz, im Norden des Berliner Bezirkes Pankow gelegen, hat sich die vormals bäuerlich geprägte Gegend (kurz Buchholz) seit den späten 1990er Jahren zu einem Areal mit zahlreichen Einfamilienhäusern, attraktiven Mehrfamilienhäusern und ausgedehnten Kleingartenanlagen entwickelt.Die nahe Umgebung mit ihren Feldern, Forsten und zahlreichen Grünflächen (Naturschutzgebiet Karower Teiche, Botanischer Volkspark) sowie das anschließende, waldreiche Brandenburger Land, machen den Stadtteil darüber hinaus zu einem perfekten Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge und naturnahe Freizeitaktivitäten.Wegen dieser Lage ist absehbar, dass Buchholz als Bauland weiter an Attraktivität gewinnen wird. Dementsprechend, sollen hier in den kommenden Jahren ein neues Wohngebiet (Alte Schäferei) und zwei neue S-Bahnhöfe an der Linie S8 entstehen.Derzeit ist die Straßenbahnlinie 50 (Entfernung von der Wohnung bis zur nächsten Haltestelle ca. 300 m bzw. 5 Fußminuten) die wichtigste Verbindung des Stadtteils mit dem öffentlichen Personennahverkehr Berlins. Nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich zudem eine Haltestelle der Buslinie 259. Von dort kommt man stündlich (morgens 1/2stündlich) in ein paar Minuten zum S-Bahnhof Buch.Bis zum nächsten Lebensmitteldiscounter sowie einer, auch Sonntagvormittag geöffneten, Bäckereifiliale muss man ebenfalls nur ein paar Schritte laufen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 362.809 € (entspricht 4123 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13127 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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