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    WO URBANER WEITBLICK AUF KULINARISCHE PERFEKTION TRIFFT

    70567 Stuttgart

    Preis:647.000 €
    €/m²:4201 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1976
    WO URBANER WEITBLICK AUF KULINARISCHE PERFEKTION TRIFFT – 70567 Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 02:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis647.000 €
    • Preis pro m²4201 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-14T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.399 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28788 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70567 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese Lage bietet die seltene und perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle, wirtschaftlicher Dynamik und privatem Rückzug im Grünen.Gleichzeitig liegt die Wohnung so ruhig, dass man vom Trubel des Zentrums nichts mitbekommt. Für den Ausgleich im Grünen sorgen die nahegelegenen Spazierwege Richtung Leinfelden oder in das Körschtal.In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Stufen, was die Lage besonders für Familien äußerst attraktiv macht. Dank der sehr guten Anbindung und der fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier maximalen Komfort im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist kaum zu übertreffen. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse in wenigen Autominuten. Wer das Auto lieber stehen lässt, nutzt die exzellente Stadtbahnanbindung, die Sie in rund 20 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 647.000 € (entspricht 4201 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70567 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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