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    4. Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche

    Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche

    Leipzig

    Preis:449.000 €
    €/m²:4446 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche – Leipzig – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei | Fußbodenheizung | Balkon | Stellplatz | Einbauküche – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Grünanlagen Arthur-Bretschneider-Park und Rosental sowie zur Innenstadt schon immer zu den renommiertesten Wohngegenden. Die Infrastruktur rund um die Bleichertwerke ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch ein Bioladen, der 7 Tage die Woche geöffnet hat, ist nur 5 Fußminuten entfernt. Im großzügigen, autofreien Innenhof des Ensembles befindet sich eine eigene Kindertagesstätte. Ein separater Sandkasten lädt zum sicheren Spielen ein und macht die Bleichertwerke besonders attraktiv für Familien. Gohlis ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Haltestelle liegt 5 Fußminuten und die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 3 Fußminuten entfernt. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Innenstadt verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 449.000 € (entspricht 4446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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