Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Stuttgart-Degerloch
70597 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis488.000 €
- Preis pro m²5741 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.560 €
Jährliche Mieteinnahmen
18720 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile auf der Filderebene. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig - hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen …
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Inseratshistorie
Seit 10. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 19. Aug. 2026Immobilienscout242×488.000 €Anzeige ansehen
- 14. Juli 2026Private Immobilienangebote488.000 €Diese Anzeige
- 10. Juli 2026Immobilienscout24488.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 488.000 € (entspricht 5741 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70597 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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