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    4. Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

    Essen

    Preis:219.000 €
    €/m²:3650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair – Essen – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair – Essen – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 22:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      492 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5904 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Essen-Fischlaken, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile im Essener Süden. Der Stadtteil steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Umgeben von Wäldern, Wiesen und der Nähe zum Baldeneysee bietet Fischlaken vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Insgesamt überzeugt Essen-Fischlaken durch eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit - eine Lage, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause zum Verlieben: Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

      Inseriert am 10. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      219.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 219.000 € (entspricht 3650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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