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    4. Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten

    65439 Flörsheim

    Preis:349.000 €
    €/m²:4532 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Bild 1 von 9
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Vorschaubild 1
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Vorschaubild 2
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    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Vorschaubild 7
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Vorschaubild 8
    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten – 65439 Flörsheim – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4532 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    868 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10416 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65439 Flörsheim
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Flörsheim der Stadt Flörsheim am Main im hessischen Main-Taunus-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Grünflächen, Spielplätze und das nahegelegene Mainufer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene B519 sowie die Autobahn A66 ist eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main gewährleistet. Der Bahnhof Flörsheim ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen Richtung Frankfurt und Wiesbaden.Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Souterrain voller Möglichkeiten

    Inseriert am 3. August 2026
    Immobilienscout24
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flörsheim beträgt 349.000 € (entspricht 4532 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 65439 Flörsheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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