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    4. Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger

    Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger

    Stuttgart

    Preis:179.000 €
    €/m²:4475 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger – Stuttgart – Bild 1 von 3
    Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Perfekter Startpunkt: clevere Wohnlösung für Singles, Paare und Kapitalanleger – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²4475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Dürrlewang zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der Stadtteil bietet eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraßen ist günstig gelegen.Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine ruhige aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 179.000 € (entspricht 4475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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