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    4. Südterrasse mit großzügiger Grünfläche nur zur Wohnung, offene Küche und Einzelgarage im Haus - gepflegt und langjährig vermietet

    Südterrasse mit großzügiger Grünfläche nur zur Wohnung, offene Küche und Einzelgarage im Haus - gepflegt und langjährig vermietet

    Leipzig

    Preis:100.000 €
    €/m²:2222 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Südterrasse mit großzügiger Grünfläche nur zur Wohnung, offene Küche und Einzelgarage im Haus - gepflegt und langjährig vermietet – Leipzig – Bild 1 von 9
    Südterrasse mit großzügiger Grünfläche nur zur Wohnung, offene Küche und Einzelgarage im Haus - gepflegt und langjährig vermietet – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis100.000 €
    • Preis pro m²2222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger Innenstadt fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2 km entfernt. Derzeit entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Sternburg-Brauerei ein Wohngebiet und auch ein Supermarkt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Tankstelle, ein Eiscafé (im Sommer geöffnet) und ein Baumarkt.Für Spaziergänge, zum Radfahren und Joggen lädt die unmittelbar angrenzende Luppenaue ein. Verkehrstechnisch ist man sehr gut an die Autobahnen A 9 und A 14 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle oder das BMW- und Porsche-Werk angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 100.000 € (entspricht 2222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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