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    4. "Ihr neues Wohlfühlzuhause - mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies"

    "Ihr neues Wohlfühlzuhause - mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies"

    45359 Essen

    Preis:319.000 €
    €/m²:1994 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1903
    "Ihr neues Wohlfühlzuhause - mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies" – 45359 Essen – Bild 1 von 9
    "Ihr neues Wohlfühlzuhause - mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies" – 45359 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche483 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²1994 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-09-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.309 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27708 €

    Mietrendite (ROI)

    8.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45359 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Essener Stadtteil Frintrop und verbindet eine zentrale Lage mit privater Rückzugsmöglichkeit. Durch die Ausrichtung zur Hauptstraße profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, das Gebäude selbst ist jedoch etwas zurückversetzt gebaut. So genießen Sie im hinteren Bereich und insbesondere im Garten eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie die Autobahnen A40 und A42 sorgen für kurze Wege ins Essener Zentrum und die umliegenden Städte Oberhausen, Mülheim oder Duisburg.Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Teichanlage und Sonnenterrasse bildet einen wunderbaren Kontrast zum urbanen Umfeld und schafft ein idyllisches Wohngefühl. Zudem sind zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Revierpark Nienhausen bequem erreichbar.Eine Lage, die urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten verbindet.

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    Kleinanzeigen
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    "Ihr neues Wohlfühlzuhause - mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies"

    Inseriert am 4. September 2025
    Immowelt
    Kaufen
    479.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 319.000 € (entspricht 1994 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 45359 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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