Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage

    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage

    Leipzig

    Preis:158.000 €
    €/m²:2358 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 1
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 2
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 3
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 4
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 5
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 6
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 7
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 8
    Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 10:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis158.000 €
    • Preis pro m²2358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      685 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8220 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Durch die Nähe zur Schladitzer Bucht und die einmalige ruhige und grüne Lage inmitten von Kleingärten und kleinen Mehrfamilienhäusern zählt die Martinshöhe zu einer bevorzugten Wohnadresse. Die Lage des Wohnensembles im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch verbindet auf attraktive Weise ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Region. Mitten im Norden der Stadt liegend profitiert dieser Standort vom grünen Charakter des Wohngebiets Martinshöhe, das aufgrund seiner Lage am Stadtrand und dem umliegenden Naturraum - etwa dem Rietzschkeaue-Grüngürtel - einen hohen Erholungswert bietet. Diese ruhige Wohnlage macht die Martinshöhe besonders für Menschen attraktiv, die die Balance zwischen entspannter Wohnqualität und urbaner Nähe suchen.Durch mehrere fussläufige Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Delitzscher Straße und B2 sind Ziele im Leipziger Zentrum schnell und bequem zu erreichen. Auch bedeutende Arbeitsorte wie DHL, die Messe Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle, sowie große Arbeitgeber wie BMW und Porsche liegen in greifbarer Nähe und profitieren von der direkten Anbindung über die A14 - ein echter Pluspunkt für Pendler und Berufstätige.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VERMIETETE 2-RAUM-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN

      Inseriert am 27. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      145.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage

      Inseriert am 18. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      158.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfrei! | großzügige 2RW | Südbalkon | Tiefgarage | Toplage

      Inseriert am 27. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      158.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 158.000 € (entspricht 2358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden