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    4. Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 42115 Wuppertal-Elberfeld

    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 42115 Wuppertal-Elberfeld

    Wuppertal

    Preis:121.000 €
    €/m²:1034 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 42115 Wuppertal-Elberfeld – Wuppertal – Bild 1 von 4
    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 42115 Wuppertal-Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage in 42115 Wuppertal-Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 19:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis121.000 €
    • Preis pro m²1034 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.089 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13068 €

    Mietrendite (ROI)

    10.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42115 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in Wuppertal im Stadtteil Elberfeld. Wuppertal ist nach Düsseldorf die zweitgrößte Stadt im Bergischen Land und gilt als wichtiges Wirtschafts- und Industriezentrum der Region. Die Stadt liegt im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr, mit guter Anbindung an Düsseldorf, Köln und Essen. Wuppertal verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 46, A 1 und A 43 sowie über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die bekannte Wuppertaler Schwebebahn verbindet zusätzlich die einzelnen Stadtteile miteinander.Das Objekt befindet sich in der Nützenberger Straße 79 in Wuppertal-Elberfeld. Das Zentrum von Elberfeld mit Hauptbahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 2 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist als gut zu bezeichnen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 121.000 € (entspricht 1034 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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