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    4. 3-Zi. Erdgeschoss Wohnung | Neubautraum - 4living Weinsberg

    3-Zi. Erdgeschoss Wohnung | Neubautraum - 4living Weinsberg

    74189 Weinsberg

    Preis:495.900 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    3-Zi. Erdgeschoss Wohnung | Neubautraum - 4living Weinsberg – 74189 Weinsberg – Bild 1 von 9
    3-Zi. Erdgeschoss Wohnung | Neubautraum - 4living Weinsberg – 74189 Weinsberg – Vorschaubild 1
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    3-Zi. Erdgeschoss Wohnung | Neubautraum - 4living Weinsberg – 74189 Weinsberg – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 8. August 2026 um 11:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis495.900 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15972 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74189 Weinsberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das "4living Quartier" liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur:. Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort.. Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum.. Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen.Wirtschaftsstarker StandortDie unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität:. Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min.. Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min.Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weinsberg beträgt 495.900 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74189 Weinsberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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