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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München

    85445 Oberding

    Preis:315.000 €
    €/m²:5625 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München – 85445 Oberding – Bild 1 von 4
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München – 85445 Oberding – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München – 85445 Oberding – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München – 85445 Oberding – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - Nähe Flughafen München – 85445 Oberding – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²5625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8988 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85445 Oberding
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Notzing, einem Ortsteil der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe, eine Metzgerei im Ort; die nächste Bushaltestelle ist ca. 40 m entfernt.Der Flughafen München - einer der größten Arbeitsplatzstandorte der Region - ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Erding mit S-Bahn-Anschluss (S2 Richtung München), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Therme Erding liegt in kurzer Distanz. Über die Flughafentangente Ost und die A92 besteht eine schnelle Anbindung in den Münchner Norden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberding beträgt 315.000 € (entspricht 5625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85445 Oberding.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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