2-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen
90443 Nürnberg
Preis:185.000 €
€/m²:3033 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 17:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3033 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In bequemer Reichweite sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Luitpoldhain und Dutzendteich sowie der Wöhrder See liegen ganz in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
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2-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen
Inseriert am 12. August 2026
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185.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 185.000 € (entspricht 3033 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90443 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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