Auch für Eigennutzer! Große helle Räume, Vollbad & Balkon
Magdeburg
Preis:180.000 €
€/m²:1765 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 04:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²1765 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-08T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
820 €
Jährliche Mieteinnahmen
9840 €
Mietrendite (ROI)
5.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost“ der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt das Stadtzentrum von Magdeburg.In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einem echten Szeneviertel entwickelt. So finden wir hier viele kleine Geschäfte mit wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Gastronomiebetriebe.Grün- und Parkanlagen, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn in unter drei Minuten.Fazit: Stadtfeld-Ost ist ein Stadtteil mit vielen positiven Aspekten. Viel Natur, tolle Immobilien, Mobilität und die Nähe zur Innenstadt sind einige wenige Beispiele.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Große Räume, Vollbad, Balkon, neue Tür - Hohe Erhaltungsrücklage!
Inseriert am 19. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
175.000 €
Anzeige ansehenGroße Räume, Vollbad, Balkon, neue Tür - Hohe Erhaltungsrücklage!
Inseriert am 15. Juni 2026
immoscout
Kaufen
175.000 €
Anzeige ansehenGroße Räume, Vollbad, Balkon, neue Tür - Hohe Erhaltungsrücklage!
Inseriert am 9. März 2026
immoscout
Kaufen
180.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 180.000 € (entspricht 1765 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI