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    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage

    Braunschweig

    Preis:140.000 €
    €/m²:1772 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage – Braunschweig – Bild 1 von 8
    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage – Braunschweig – Vorschaubild 7
    Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 17:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²1772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8400 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil BS-Hondelage mit hoher Wohnqualität. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von weiteren mehrgeschossigen Wohnhäusern und Einfamilienhäusern. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorger, Grundschule, Restaurant und Sportanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine fußläufig entfernte Bushaltestelle. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch eine nur 4 km entfernte Auffahrt zur Autobahn A2 gewährleistet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 140.000 € (entspricht 1772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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