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    4. Helle Dachgeschosswohnung: Penthouse-Flair mit Panoramablick auf Dom und Fernsehturm

    Helle Dachgeschosswohnung: Penthouse-Flair mit Panoramablick auf Dom und Fernsehturm

    10179 Berlin

    Preis:589.000 €
    €/m²:9203 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    Helle Dachgeschosswohnung: Penthouse-Flair mit Panoramablick auf Dom und Fernsehturm – 10179 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle Dachgeschosswohnung: Penthouse-Flair mit Panoramablick auf Dom und Fernsehturm – 10179 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle Dachgeschosswohnung: Penthouse-Flair mit Panoramablick auf Dom und Fernsehturm – 10179 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 14:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²9203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10179 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Unweit des Spittelmarktes und des Märkischen Museums befindet sich dieser ruhig gelegene Neubau in einer der spannendsten Innenstadtlagen Berlins. Das nahegelegene Märkische Ufer mit seinen charmanten Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre zwischen historischem Flair und modernem Großstadtleben. Die Nachbarschaft vereint Kultur, Kulinarik und urbanen Lifestyle auf ideale Weise. Zahlreiche Galerien, Restaurants und Freizeitangebote prägen das Umfeld, während die Boulevards Unter den Linden und Friedrichstraße sowie die Mall of Berlin vielfältige Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten bieten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingebettet in ein modernes Quartier zwischen Botschaften, Ministerien und renommierten Unternehmensstandorten entsteht ein urbanes Umfeld mit internationalem Charakter. Hier treffen Arbeiten, Leben und Freizeit aufeinander und schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Dynamik und Rückzug. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit den U-Bahnhöfen Märkisches Museum und Spittelmarkt in fußläufiger Entfernung sind sowohl die Berliner City als auch weitere Bezirke und Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Eine Lage, die zentrale Urbanität, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

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      Inseriert am 4. August 2026
      Kleinanzeigen
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      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      589.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 589.000 € (entspricht 9203 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10179 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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