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    4. Ruhige, idyllische Parklage inmitten Wachmannstraßen-Quartier: 140 qm sanierte 4,5 Zimmer-ETW, Loggia, TG. Georg-Gröning-Str.

    Ruhige, idyllische Parklage inmitten Wachmannstraßen-Quartier: 140 qm sanierte 4,5 Zimmer-ETW, Loggia, TG. Georg-Gröning-Str.

    Bremen

    Preis:495.000 €
    €/m²:3536 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Ruhige, idyllische Parklage inmitten Wachmannstraßen-Quartier: 140 qm sanierte 4,5 Zimmer-ETW, Loggia, TG. Georg-Gröning-Str. – Bremen – Bild 1 von 9
    Ruhige, idyllische Parklage inmitten Wachmannstraßen-Quartier: 140 qm sanierte 4,5 Zimmer-ETW, Loggia, TG. Georg-Gröning-Str. – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Bremen-Schwachhausen Bürgerpark/Wachmannquartier steht als Garant für eine besondere Lebensform: Hochwertige Nachbarbebauungen, alter Baumbestand, eine zentrale Lage im Bereich Wachmannstraße, die vollständige Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhaus, Straßenbahnhaltestelle in nur 2 Minuten fußläufig und Bahnhof/City in weiteren 3-5 Minuten erreichbar und die Nähe zum Bürgerpark prägen dieses besondere Viertel.Es ist zweifelsfrei DIE bevorzugte Wohnlage von Bremen für alle, die den besonderen Charme hier zu schätzen wissen.Unter Lebensqualität versteht jeder etwas anderes, aber das Wohlfühlen im privaten Bereich und im Wohnungsumfeld gehört sicher dazu. Ein solches Umfeld bietet zweifelsfrei das Wachmannquartier und die angebotene Eigentumswohnung in der großzügigen Anlage. Dazu gehört auch die Innenstadtnahe Lage mit kurzer Erreichbarkeit des Bahnhofs, die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahn, PKW, Fahrrad und die fußläufige, kurze Erreichbarkeit des Bürgerparks einschließlich dem Einkaufserlebnis in der Wachmannstraße und den umliegenden Ärzten und Kliniken.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bürgerparkviertel: Sanierte 140 qm ETW mit 4,5 Zimmern in ruhiger Parklage der Georg-Gröning-Straße, Loggia, TG.

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Ruhige, idyllische Parklage im Wachmannstraßen-Quartier: 140 qm sanierte 4,5 Zimmer-ETW, Loggia, TG. Georg-Gröning-Str.

      Inseriert am 27. März 2026
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      Inseriert am 20. März 2026
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      Großzügige, 140 qm sanierte 4-5 Zimmer-Eigentumswohnung im Bürgerparkviertel, Umgebung Wachmannstraße, mit Loggia, Fahrstuhl, Tiefgarage.

      Inseriert am 7. März 2026
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      535.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 495.000 € (entspricht 3536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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