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    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon

    Leipzig

    Preis:300.000 €
    €/m²:3488 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Bild 1 von 6
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 2
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 3
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 4
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 5
    3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²3488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in dem ehemals industriell geprägten Stadtteil Schleußig, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs entwickelt hat. Die Gründe dafür sind neben den aufwändig sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie zur Natur. Mit seinem gediegenen Ambiente und seiner faszinierenden Mischung aus modernen Restaurants, schicken Boutiquen und einem breit gefächerten Freizeitangebot ist Schleußig längst mehr als ein Geheimtipp. Der bei Künstlern beliebte Stadtteil beherbergt mittlerweile auch zahlreiche Museen und eine lebendige Kreativszene. Herzstück von Schleußig sind die Weiße Elster und der fußläufig entfernte Karl-Heine-Kanal. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint somit in besonderer Weise Kultur, Gastronomie, Handel und Freizeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 300.000 € (entspricht 3488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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