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    4. Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop

    Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop

    Bochum

    Preis:224.000 €
    €/m²:2545 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop – Bochum – Bild 1 von 9
    Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop – Bochum – Vorschaubild 1
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    Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 12:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis224.000 €
    • Preis pro m²2545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      722 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44805 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark sowie der beliebte Revierpark Gysenberg in Herne. Ein besonderes Highlight ist der Tippelsberg, von dessen Aussichtspunkt sich ein beeindruckender Panoramablick über Bochum eröffnet - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten im Freien. In Bochum-Hiltrop gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40, A43 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohntraum mit Charme: Helle Dachgeschosswohnung in Bochum-Hiltrop

      Inseriert am 16. Februar 2026
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      !!!Provisionsfrei!!! Eigentumswohnung in Bochum Hiltrop

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 224.000 € (entspricht 2545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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