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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung

    Köln

    Preis:599.900 €
    €/m²:6592 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung – Köln – Bild 1 von 4
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung – Köln – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung – Köln – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung – Köln – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung – Köln – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis599.900 €
    • Preis pro m²6592 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50825 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- undBushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen!

      Inseriert am 18. Januar 2024
      Immowelt
      Kaufen
      597.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 599.900 € (entspricht 6592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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