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    4. Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen

    Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen

    89129 Langenau

    Preis:525.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 89129 Langenau – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 89129 Langenau – Vorschaubild 1
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    Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 89129 Langenau – Vorschaubild 8
    Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen – 89129 Langenau – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89129 Langenau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

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      Exklusives Penthouse in Langenau mit 4 Zimmern und zwei Tiefgaragenstellplätzen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      525.000 €
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      Inseriert am 29. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langenau beträgt 525.000 € (entspricht 4167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89129 Langenau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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