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    4. Zukunftssicher investieren - 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

    Zukunftssicher investieren - 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

    Leipzig

    Preis:435.000 €
    €/m²:5370 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Zukunftssicher investieren - 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Zukunftssicher investieren - 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Zukunftssicher investieren - 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5370 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohneinheit 4.3 befindet sich im Haus 4 des zukünftigen Park Quartett Portitz. Im Mittelpunkt der geplanten Wohnanlage ist ein grün gestalteter Innenhofpark vorgesehen – als Ort für Ruhe und Begegnung, der künftig zum Entspannen und Verweilen einladen soll. Die harmonische städtebauliche Gestaltung wird dem Quartier eine besondere Atmosphäre verleihen und einen Rahmen schaffen, in dem man ankommt und sich wohlfühlt.Auch die Lage überzeugt durch die Verbindung aus grünem Umfeld und urbaner Nähe: Der Dorfteich von Portitz und umliegende Grünflächen steigern den Erholungswert, während die Leipziger Innenstadt dank guter Anbindung in kurzer Zeit erreichbar sein wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 435.000 € (entspricht 5370 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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