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    4. Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück

    Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück

    12247 Berlin

    Preis:1.895.000 €
    €/m²:6891 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1928
    Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück – 12247 Berlin – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück – 12247 Berlin – Vorschaubild 1
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    Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück – 12247 Berlin – Vorschaubild 8
    Traumhaftes Stadthaus mit wunderschönem Gartengrundstück – 12247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche1250 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis1.895.000 €
    • Preis pro m²6891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      69624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die hervorragende Berliner Infrastruktur unmittelbar nutzen können. Die nächste Autobahnauffahrt ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.Der Berliner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen Verbindungen in alle Teile des Landes sowie ins europäische Ausland. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen weltweite Reisemöglichkeiten.Diese Lage vereint städtische Lebensqualität mit maximaler Mobilität - ideal für Berufspendler, Weltreisende und alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.895.000 € (entspricht 6891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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