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    geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Köln

    50739 Köln

    Preis:695.000 €
    €/m²:4484 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1965
    geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Köln – 50739 Köln – Bild 1 von 9
    geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Köln – 50739 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 06:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche502 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.082 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36984 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50739 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus liegt im Kölner Stadtteil Bilderstöckchen in einem ruhigen Wendekreis. Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Im weiteren Umfeld wechseln sich Reihenhaussiedlungen und Mehrfamilienhäuser ab. Bilderstöckchen gehört zum Stadtbezirk Nippes und liegt nördlich der Kölner Innenstadt.Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen erledigen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem Netto an der Kuseler Straße, Penny und Lidl an der Longericher Straße sowie Aldi an der Robert-Perthel-Straße. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Betriebe im Stadtteil und im benachbarten Nippes.Für Familien stehen in Bilderstöckchen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Dazu zählen das Familienzentrum Bilderstöckchen, die Gemeinschaftsgrundschule Alzeyer Straße und die Katholische Grundschule Osterather Straße. Auch weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Kölner Stadtteilen. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Eine Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet der Blücherpark. Die rund 18 Hektar große Parkanlage verfügt über breite Alleen, Wiesen, Ruhebereiche, zwei Kinderspielplätze und einen Weiher. Sportanlagen und Kleingärten ergänzen das Freizeitangebot.Die Bushaltestelle Ebernburgweg ist fußläufig erreichbar. Von hier verkehren die Linien 127 in Richtung Ebertplatz und Longerich sowie 147 in Richtung Niehl und Bilderstöckchen. Am Verkehrsknotenpunkt Geldernstraße/Parkgürtel bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S6 und S11, die Stadtbahnlinie 13 und mehrere Buslinien. Von dort dauert die direkte Fahrt zum Kölner Hauptbahnhof ungefähr acht Minuten.Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die nahe gelegene A57 erreichen Sie die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Am Autobahnkreuz Köln-Nord besteht eine Verbindung zur A1 und damit in Richtung Leverkusen, Dortmund und Koblenz.Profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verbindung in die Kölner Innenstadt - hier lassen sich Familienleben und die Nähe zur Großstadt gut miteinander verbinden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage von Köln

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 695.000 € (entspricht 4484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50739 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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