Modernisierte Maisonette-Wohnung in Ulm mit offenem Wohnkonzept
Ulm
Preis:299.900 €
€/m²:4410 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis299.900 €
- Preis pro m²4410 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
12492 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89077 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Ulm, in der Weststadt - ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Münsterplatz und die Fußgängerzone, auch der Bahnhof Ulm ist fußläufig erreichbar. Das sorgt für kurze Wege sowohl im Alltag als auch für Pendler ins Umland.Die Weststadt selbst ist ein lebendiger, durchmischter Stadtteil mit guter Nahversorgung, Ärzten und solider Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - alltagstauglich, ohne lange Wege.Supermarkt (100m) Kindergarten (180m)Schule (200m) Restaurant (200m) Arzt (200m) Spielplatz (80M) Ulmer Hauptbahnhof (500m)
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Modernisierte Maisonette-Wohnung in Ulm mit offenem Wohnkonzept
Inseriert am 14. Juli 2026
ohnemakler
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299.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 299.900 € (entspricht 4410 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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